Как легально застолбить место на парковке

Ответ на вопрос, где парковать свой автомобиль мучает практически всех владельцев транспортных средств, поскольку заполучить личное парковочное место совсем непросто, особенно в столице, где машин на душу населения приходится больше всего.

 

Парковка автомобилей в два яруса

 

Свой гараж

 

Конечно же, проблема парковки решается довольно просто, скажем, покупкой личного гаража, или его строительством на территории приусадебного участка, или приобретения жилой недвижимости, предусматривающей наличие одного парковочного места на подземной, и поддомовой стоянке. Однако, как показывает практика, подавляющее большинство российских автовладельцев вынуждены довольствоваться прямоугольником асфальта, во дворе своего многоэтажного дома. Интересно, но некоторые из них практикуют даже захват общей придомовой территории, устанавливают блокираторы, навешивают цепочки, моё, мол, и не волнует.

 

Подземный паркинг под моим домом

 

Разумеется, подобные действия совершенно противозаконны и, если уполномоченные органы следить за порядком не успевают справляться со своей работой, то жители дома могут легко и просто самостоятельно ликвидировать такую самодеятельность. Основанием для ликвидации является статья 36 действующего сегодня на всей территории России жилищного кодекса, в которой как раз говорится о том, что все собственники квартир, расположенных во многоквартирных домах имеют равные права на территорию, прилегающую к их дому.

 

Аренда кусочка двора

 

Забитая хаотичная парковка во дворе дома

 

Однако, можно арендовать у собственников двора его кусочек, и использовать его в качестве индивидуального парковочного места для личного автомобиля. Для этого, необходимо обратиться к жильцам с просьбой посетить общее собрание, на котором проголосовать за одобрение вашей заявки на аренду кусочка общего двора. В том случае, если за проголосует большинство собственников, спешить радоваться не стоит, поскольку недостаточно только лишь оформления договора аренды в рамках которого арендатор будет выплачивать компенсацию за использование дворового кусочка, а собственники двора не будут тому противится.

 

Регистрация

 

Ещё одна статья, на этот раз 1.29, которую найти можно в российском Градостроительном кодексе, предписывает необходимость регистрации одобренного собственниками для сдачи в аренду кусочка общего двора в соответствующих органах, представитель которых должен определить границы участка, вид его использования и поставить его на кадастровый учёт.

 

Механический многоярусный паркинг автомобилей

 

Только после этого, участок во дворе становиться официальной с точки зрения законодательства парковочным местом, закреплённым за собственником, который может пользоваться им по своему усмотрению или сдаваться в аренду третьим лицам или организациям.